Propriété - 275 m² - 17 pièces à Montfort-sur-Meu

Maison de maître au cœur de l'ancienne cité médiévale – MONTFORT SUR MEU – 17 pièces - 275m² habitable - 687m² de terrain
Venez découvrir cette charmante propriété en pierre des années 1800 située en plein cœur de Montfort sur Meu proche des commerces. Idéal pour les investisseurs !

Côté RDC : hall d'entrée (côté rue Nord), une cuisine (côté rue) : 9,20m², un grand séjour exposé sud & nord avec cheminée en marbre : 45m², une deuxième cuisine (côté jardin) : 15m², une chambre avec placard & douche (côté rue) : 13m², une chambre (côté jardin) : 13m² & un wc séparé. Un accès sous-sol vers le local chaufferie.
1er étage : un grand palier lumineux avec un accès sur une grande chambre de 19m² (côté jardin), un premier couloir accès sur l'aile Ouest avec une salle d'eau & un WC séparé. Un chambre exposée Sud (côté jardin) : 13m². Une chambre avec placard (Nord – côté rue), un deuxième couloir accès sur l'aile Est desservant une salle d'eau & un WC séparé. Deux chambres exposées Sud (côté jardin) : 9m² & 11m² dont une avec placard. Une chambre (Nord – côté rue) : 11m²
2ème et dernier étage : un grand palier lumineux avec une salle d'eau et un WC séparé. Cinq chambres avec rampant côté jardin & une chambre côté rue.

Un sous-sol: une grande cave et deux petites caves ainsi qu'un local pour la chaufferie.

Côté extérieur : un grand jardin arboré avec vue au sud sur la place du marché. Une dépendance en pierre avec toiture en très bon état au fond du terrain. Un ensemble de petites dépendances sur le côté de la propriété avec des WC & points d'eau.
- Type de chauffage : radiateurs en fonte avec un circuit en eau chauffé par une chaufferie au gaz.
-Porte d'entrée, fenêtres, volets manuel, velux : bois (certaines fenêtres sont en doubles vitrages et d'autres en simples vitrages)
-Ardoises naturelles
-Revêtement de sols (carrelage, revêtements type lino et moquette)
-Tout à l'égout avec assainissement collectif révisé récemment.
-L'ensemble des chambres ont toutes un point d'eau

MONTFORT SUR MEU, 6750 habitants accès commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo & gare direction RENNES – ST BRIEUC.

Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique, l'étang de l'Abbaye de Paimpont.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.927230