Maison - 41 m² - 3 pièces à Montfort-le-Gesnois

Investissement sécurisé avec revenu immédiat
Située en plein centre-bourg de Montfort-le-Gesnois, cette maison louée est idéale pour un premier achat locatif ou placement. Avec des charges maîtrisées, une faible taxe foncière et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, ce bien présente une opportunité rare sur le marché local.

Description détaillée
Cette charmante maison de environ 41 m² se compose de :
2 chambres confortables, parfaites pour une location attractive
Salon lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse
Coin cuisine fonctionnel
Arrière-cuisine pratique
WC séparés & salle de bain pour plus de confort
Cave privative offrant un espace de stockage utile
Localisation et atouts
Centre-bourg dynamique : tous les commerces, services, écoles et transports accessibles à pied, un vrai plus pour les locataires !
Très forte demande locative dans la commune, réduisant les risques de vacance
Charges maîtrisées et entretien simple, idéal pour une gestion sereine
Loyer actuel : 645 € / mois hors charges ? revenu immédiat dès l'achat
Taxe foncière très faible : 440 € par an
Imaginez un bien où il n'y a rien à faire, qui génère des revenus dès demain, tout en étant situé dans une commune avec une vraie qualité de vie, un centre actif et des services à pied - c'est la tranquillité d'esprit que recherchent les investisseurs avisés.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Elodie VISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 289 998 LE MANS