Bureau - 468 m² - 6 pièces à Montferrier

Local commercial Arthurimmo Lavelanet vous propose en exclusivité : Un bar-restaurant à fort potentiel au coeur du Parc régional des Monts d'Olmes ! Idéalement situé dans la station de ski familiale des Monts d'Olmes, à proximité de Foix et Lavelanet et à 1h30 de Toulouse, ce local commercial d'environ 450 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes. Ouverture possible sur les toute les saisons estival grâce aux multiples activités de la station, il offre une opportunité rare pour un projet rentable et polyvalent. Atouts majeurs : Vente des murs uniquement (sans rachat de fond de commerce) : une opportunité à saisir à ce niveau de prix. Espace modulable : Une grande salle avec bar de 200 m² (équipée d'un self-service). Une salle de restauration annexe de 50 m² pour diversifier l'offre. Cuisine, stock et cellier intégrés au même niveau. Etage inférieur : Sanitaires, vestiaires, buanderie, appartement indépendant et remise. Terrasse exploitable de plus de 100 m² : un atout pour attirer la clientèle en toutes saisons. Potentiel à exploiter : Avec un relooking et quelques équipements supplémentaires, ce bien est prêt à accueillir une saison de ski prometteuse et à garantir une rentabilité optimale pour votre projet. Un investissement clé en main pour un avenir prospère ! Information au 07.67.55.43.78 Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66 Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.