Maison - 162 m² - 5 pièces à Montferrat

Fermette rénovée de 180m², au calme absolu -Mandat 2309- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN. Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°. IDEAL FAMILLE AMOUREUSE DE LA NATURE. A 5 minutes du centre-village de MONTFERRAT, à 10 minutes de PALADRU. Au calme, avec vue dégagée sur les collines environnantes ! Fermette en pisé de 180m² entièrement rénovée, combinant la Nature aux grands volumes habitables. SES ATOUTS : - Située en campagne, non-isolée, et entourée de prés non constructibles. - Sans vis-à-vis avec le voisinage. - Salon-séjour de 46m² + Cuisine de 15m². - 2 grandes chambres à l'étage + une 3ème chambre de 47m² en combles aménagés. - Vaste pièce d'eau de 15m² avec baignoire d'angle et grande douche. - 1 pièce de 15m² aménageable en combles. - Buanderie de 13m². - Chauffage électrique à inertie entièrement NEUF de 2025. - Poêle à Bois dans le séjour. - Charpente traditionnelle avec Tuilage rénové en 2018. - Façade refaite en 2018. - Electricité, Menuiseries, Dalle de l'étage, et Escalier de 2006. - Parcelle piscinable, close et plate de 1500m² environ. - 2 Remises attenantes. - Assainissement individuel quasiment CONFORME ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 2,35% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). Prix du Bien hors honoraires = 318.500euros. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733. -Mandat 2309-