Maison - 162 m² - 5 pièces à Montferrat

Fermette rénovée de 180m², au calme absolu -Mandat 2309- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL FAMILLE AMOUREUSE DE LA NATURE.

A 5 minutes du centre-village de MONTFERRAT, à 10 minutes de PALADRU.

Au calme, avec vue dégagée sur les collines environnantes !

Fermette en pisé de 180m² entièrement rénovée, combinant la Nature aux grands volumes habitables.

SES ATOUTS :
- Située en campagne, non-isolée, et entourée de prés non constructibles.
- Sans vis-à-vis avec le voisinage.
- Salon-séjour de 46m² + Cuisine de 15m².
- 2 grandes chambres à l'étage + une 3ème chambre de 47m² en combles aménagés.
- Vaste pièce d'eau de 15m² avec baignoire d'angle et grande douche.
- 1 pièce de 15m² aménageable en combles.
- Buanderie de 13m².
- Chauffage électrique à inertie entièrement NEUF de 2025.
- Poêle à Bois dans le séjour.
- Charpente traditionnelle avec Tuilage rénové en 2018.
- Façade refaite en 2018.
- Electricité, Menuiseries, Dalle de l'étage, et Escalier de 2006.
- Parcelle piscinable, close et plate de 1500m² environ.
- 2 Remises attenantes.
- Assainissement individuel quasiment CONFORME !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,35% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 318.500euros.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2309-