Appartement - 89 m² - 5 pièces à Montfermeil

Livré en 2023, cet appartement moderne de 5 pièces vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Situé à la limite d'une zone pavillonnaire, il bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des transports, écoles et commerces. Un appartement rare à Montfermeil, alliant confort, espace extérieur et emplacement pratique.

L'appartement se compose :
D'une entrée desservant un séjour spacieux de 20 m² s'ouvrant sur une terrasse de 45 m² avec espace pergola, idéal pour vos moments de détente.
Cuisine fermée et aménagée, également accessible depuis la terrasse.
Espace nuit séparé avec dégagement desservant 4 chambres, dont :
- 1 Suite parentale avec salle d'eau
- 1 Chambre donnant également accès à la terrasse
Salle de bain supplémentaire et WC séparé.

Les plus :
Terrasse généreuse de 45 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
1 place de parking en sous-sol.
Architecture moderne et finitions soignées.
Taxe foncière actuelle : 373 € (exonération partielle liée au neuf), estimée à 2 045 € à terme.
Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports.

Cette annonce référence 324247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAUREN LEMANDI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94130225900010.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr