Maison - 91 m² - 4 pièces à Montfermeil

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Deux niveaux, deux possibilités : maison à rénover sur 643 m² de terrain Pavillon non mitoyen des années 1970, situé à Montfermeil dans un quartier résidentiel calme et recherché, à moins de cinq minutes à pied des commerces (Intermarché, Aldi) et du bus 613 menant à la gare de Chelles (RER E et ligne P). Édifiée sur un terrain de 640 m², la maison compte 91 m² habitables et 173 m² de surface totale au sol, répartis sur deux niveaux, un logement aux multiples possibilités : - Parfaite pour une famille souhaitant agrandir ou repenser les volumes, avec un beau potentiel d’évolution (rehaussement possible sous réserve d’autorisations), - Maison idéale pour un projet familial intergénérationnel, grâce à ses deux niveaux indépendants permettant à chacun de conserver son espace, - Intéressante également pour un investisseur, avec la possibilité d’aménager deux logements distincts selon le projet envisagé. Elle se compose ainsi : - Rez-de-jardin : une entrée, une cuisine d’été, une pièce de 14 m², un local technique et un grand garage de 40 m². - Rez-de-chaussée : un lumineux séjour double de 31 m² avec cheminée et accès à un balcon, une grande cuisine indépendante de 16 m², 2 chambres de 13 m², une salle de bains et des WC séparés. Des travaux de rénovation partielle ou complète sont à envisager selon le projet souhaité, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.