Maison - 99 m² - 5 pièces à Montfermeil

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Montfermeil - Quartier Franceville Les Oiseaux - Charmant Pavillon Individuel avec Sous-sol Complet et Jardin Découvrez ce pavillon de 99 m² habitables, complété par un sous-sol de 65 m², le tout érigé sur un terrain de 450 m². Profitez d'un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille cherchant confort et commodité. Caractéristiques Principales : Sous-sol total : Inclut un garage double, une chaufferie, trois pièces polyvalentes et une cave. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, double salon-séjour avec cheminée et accès à une terrasse orientée sud, cuisine dinatoire indépendante, salle de bains, WC, et deux chambres. Combles aménagés : Trois pièces en enfilade, idéales pour des espaces de vie supplémentaires ou de rangement. Améliorations récentes : Isolation extérieure et chaudière Frisquet récente (moins de deux ans) pour une meilleure efficacité énergétique. Emplacement idéal : À quelques pas de l'école Paul Eluard, du collège Jean-Jaurès, du parc de l'arboretum, et des arrêts de tramway T4 et de bus (604), assurant une excellente accessibilité aux transports en commun. Ce pavillon combine espace, confort et une localisation de choix dans un quartier prisé de Montfermeil. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux désirant acquérir un bien à moderniser à son goût. Pour découvrir ce bien d'exception ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.