Appartement - 60 m² - 3 pièces à Montévrain

Situé dans une résidence de 2008 réputée pour sa qualité de construction, cet appartement de 3 pièces de 60 m² offre un cadre de vie paisible, au calme absolu, tout en profitant de la proximité des infrastructures essentielles (transports, commerces, écoles).

En excellent état général, il se distingue par un agencement fonctionnel et un potentiel d'aménagement très intéressant, notamment grâce à la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante et plus spacieuse.

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable,
Une cuisine actuelle (possibilité d'ouverture),
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau et WC séparés.
Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement, alliant confort, tranquillité et potentiel d'évolution.
A 10 minutes de Disneyland Paris et La Vallée Village.

Prix : 275 000 euros honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur (soit 265 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 680 euros.
Nombre de lots: 52 dont 36 lots d'habitation.
DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 967 lots - dont 300 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2172 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr