Maison - 106 m² - 5 pièces à Montesson

Iad France - Deniz Yildiz vous propose : Montesson – Hameau des Vignes Maison familiale avec séjour cathédrale, jardin exposé sud-ouest et 3 stationnements. Au cOEur du très recherché Hameau des Vignes, secteur Parc Penet à Montesson, cette maison familiale bénéficie d’un cadre de vie particulièrement apprécié : un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville accessible à pied. La gare RER A Le Vésinet – Le Pecq permet également de rejoindre Paris rapidement. Dès l’entrée, la maison dévoile l’un de ses atouts majeurs : un superbe séjour cathédrale, dont la hauteur sous plafond crée une véritable sensation de volume et de luminosité. Agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, la pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse où l’on imagine facilement les moments partagés en famille ou entre amis. Développant 123 m² au sol (105 m² Carrez), la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante avec accès direct au jardin exposé sud-ouest, pouvant être ouverte afin de créer une grande pièce de vie contemporaine tournée vers l’extérieur. Ce niveau comprend également une salle à manger ou un grand bureau pouvant être aménagé en chambre selon les besoins, un WC indépendant, des espaces de rangement avec placards, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un confort idéal pour la vie quotidienne d’une famille et la possibilité d’aménager une suite parentale. À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et constitue un véritable prolongement naturel de la maison aux beaux jours. La propriété dispose également de trois stationnements privatifs : un garage couvert et deux places de parking extérieures. Si la maison nécessite un rafraîchissement, elle repose sur une base saine avec une distribution particulièrement efficace et une chaudière gaz à condensation récente, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation pour aménager une maison selon vos envies. Située au sein d’une copropriété horizontale de 37 lots, elle bénéficie de charges très faibles : 41,55 € par an. Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Montesson, idéale pour une famille souhaitant conjuguer emplacement privilégié, confort de vie avec une belle luminosité et un beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.46€ par mois (soit 41.55 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deniz Yildiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991650375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.