Maison - 156 m² - 5 pièces à Montesson

Havre de paix en plein centre-ville - Ensemble immobilier de caractère - 156 m²

Situé au coeur du centre-ville de Montesson, à moins d'une minute à pied de toutes les commodités, votre agence Immo mais pas que vous propose un ensemble immobilier rare, composé de deux maisons en pierre indépendantes, implantées l'une derrière l'autre et séparées par une petite allée en marbre, chacune disposant de son entrée indépendante, l'une côté rue, l'autre à l'arrière. Une configuration atypique offrant une grande flexibilité pour un projet de vie, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

La première maison, donnant directement sur rue, est une grande maison de ville offrant un fort potentiel de rénovation. Elle se développe sur trois plateaux à restaurer intégralement, permettant une réorganisation complète des espaces selon vos projets. Elle bénéficie d'un grand garage donnant sur rue, un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville.

Face à celle-ci, une seconde maison de ville du XVIIIe siècle, pleine de cachet, habitable immédiatement, constitue un logement totalement indépendant. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine et un salon cosy ; au premier étage, une chambre et une salle d'eau ; et au dernier niveau, une chambre mansardée mettant en valeur le charme des matériaux anciens.
Cette seconde maison bénéficie d'un extérieur privatif, calme et intimiste, offrant un véritable espace de respiration à l'abri de l'agitation urbaine.

Les prestations incluent deux compteurs d'eau et d'électricité distincts (deux lots vendus ensemble), une production d'eau chaude solaire, un arrosage automatique, ainsi que deux places de parking souterrain sécurisées, situées à deux minutes à pied.

Un bien rare par sa configuration, son cachet et son fort potentiel, idéal pour habiter l'une des maisons tout en valorisant la seconde, ou pour concevoir deux logements autonomes.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2726.00 € et 3689.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.