Maison - 294 m² - 12 pièces à Montesquieu-Volvestre

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : * COUP DE COEUR sur les coteaux du VOLVESTRE - A 30 minutes au Sud de Toulouse, 5 minutes du centre du village et de ses commerces C'est dans un environnement champêtre que vous découvrirez cette ancienne bergerie de 294 m² environ entièrement rénovée. Son emplacement nous offre une VUE EXCEPTIONNELLE sur la Chaine des PYRENEES et une parcelle arborée de 1,5 hectares - Piscine et Garage. Au Rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, suivi d'un grand séjour de 42 m² environ, une cuisine séparée et équipée avec un accès direct sur la terrasse, une buanderie, deux chambres dont une suite parentale et salle d'eau. À l'étage, un palier distribue sur quatres chambres, une seconde suite parentale ainsi qu'une salle de jeux avec terrasse. À l'extérieur, un grand garage de 58 m² environ avec atelier, un puits, terrasse couverte, piscine 4x8 viennent complêter les prestations de ce bien. * LES PLUS : - Excellent DPE en C - Pompe à chaleur air / air -Ballon thermodynamique (ECS) - Menuiseries PVC avec moustiquaires - Panneaux solaires pour la production et la revente d'électricité - Cachet de l'ancien : Pierres apparentes, poutres, parquets massifs Exploitation pour une activité chambres d'hôtes possible ou projet nature. Départ de nombreuses randonnées. * N. B * La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.