Villa - 286 m² - 4 pièces à Montesquieu-des-Albères

En exclusivité, sur la commune de Montesquieu les Albères, une maison neuve de 95m² avec frais de notaire réduits à 3%, sur un terrain de 286 m², en position privilégiée à deux faces sans vis-à-vis.
Idéalement située à seulement 30 minutes de Perpignan et à 20 minutes des plages, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 45m² donnant accès à une terrasse et à une piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte. La suite parentale de 16m² dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain attenante. Vous bénéficiez également d'un garage de 14m².
À l'étage, deux chambres de 12m² et 13m², une salle de bains de 5 m² et un WC séparé de 1.60m² offrent tout le confort nécessaire.
La piscine de dimensions 6x3, maçonnée et prête à nager, ainsi que l'allée de garage finie en béton balayé, la terrasse carrelée, les placards, la peinture intérieure, et les volets roulants électriques complètent les prestations haut de gamme de cette maison.
Conçue selon les normes de basse consommation énergétique (RT 2012) avec une isolation thermo-acoustique de haute qualité, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable et d'un ballon thermodynamique.
Profitez de toutes les garanties et assurances offertes par un vrai constructeur, y compris la garantie décennale et la garantie dommage ouvrage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. DPE en cours
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Ce bien vous ai proposé en Exclusivité par CEC IMMO BY ALCANTARA, votre agence située au 48, Rue Ernest Renan 66000 Perpignan.
Contact: Mehdi Belkheir au 07.61.77.29.34
immo.mehdi@cec66.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr