Villa - 100 m² - 5 pièces à Montesquieu-des-Albères

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN En vente : nous sommes ravis de vous présenter à MONTESQUIEU DES ALBÈRES (66740) cette maison de 5 pièces, exposée plein sud, d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 2 916 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon/séjour de 35 m², une véranda de 36 m², une chambre de 16 m² avec salle d'eau, une chambre de 15 m², une cuisine indépendante de 19 m², une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous pouvez accéder à des combles aménagés d'environ 37m² avec une salle d'eau + WC et une grande pièce pouvant servir de chambre. La maison possède la climatisation réversible, une cheminée et des radiateurs. La superficie totale de cette maison est d'environ 170m² (en incluant les combles aménagés et la véranda) ! Un atelier d'environ 20m² vient agrémenter cette maison. Un certificat d'urbanisme a été délivré avec avis favorable pour la réalisation de 2 ou 4 parcelles constructibles. Un établissement scolaire de la maternelle à la primaire se trouve en ville. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 3 km. Le marché a lieu tous les mardis matins. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries et des bureaux de poste sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Cette maison est à vendre pour la somme de 336 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 000 euros TTC. Le mandat de cette maison est exclusif. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à acheter. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (193 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 190 euros et 1 610 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails ou pour une visite, veuillez contacter votre conseiller chez GUY HOQUET : Geoffrey NOEL, au Tél. : 06 52 34 50 57, ou par E-mail : geoffrey.noel@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 840 868 749. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geoffrey NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840868749 - Perpignan.