Maison - 89 m² - 4 pièces à Montescot

Maison plain-pied de 89m2 - 3 chambres - avec piscine et véranda – Montescot (66200)

Située dans un environnement calme et recherché de Montescot, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée sur un terrain de 398 m² en 3 faces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un grand salon / séjour avec cuisine ouverte de 48m2, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison bénéficie également d'une grande pergola en grande partie fermée de 26m2, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
La maison est équipée de climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, assurant confort été comme hiver.
Isolation des combles refaite en 2026, un vrai plus pour les performances énergétiques. (Réalisé après DPE)

Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, dont :
Une chambre de 12m2 avec sa propre salle d'eau
Une chambre de 17m2 avec salle de bain attenante
Une troisième chambre de 10,70 m2

À l'extérieur, profitez d'un espace parfaitement aménagé avec une piscine, idéale pour les belles journées ensoleillées, dans un cadre paisible.

Points forts :
Plain-pied
Terrain 3 faces
Véranda
Piscine
Climatisation réversible + poêle à bois
Isolation des combles récente (2026)
Quartier calme

Taxe foncière de 872 euros

Un bien rare sur le secteur ! Contactez Maxime pour visite ou renseignements supplémentaires O7 44 87 47 57

Cette annonce référence 326197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr