Longère - 160 m² - 5 pièces à Monterfil

Vaste longère de 160 m² située en campagne de Monterfil, en impasse.
Située à 5 minutes du bourg de Monterfil et 10 minutes de la 4 voies, cette longère est implantée sur un terrain de 789 m²
Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour de 36,79m², avec une très belle hauteur sous plafond, d'une salle de jeux pouvant servir de chambre au rez de chaussée, avec point d'eau.
Vous trouverez aussi une buandere ( avec ballon d'eau chaude électrique) .
A l 'étage le palier dessert, d'un coté, deux chambres et de l'autre côté une chambre et une salle d'eau.
A l'exterieur, un double garage de 35 m² , avec porte électrique, est attenante à la maison et une chauffere qui contient la chaudière gaz
Chauffage au sol et radiateurs électriques.
Assainissement individuel: prévoir une msie aux normes.
Cette annonce référence 221096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY ROGER (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82756226500013.
Prix du bien : 285 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 €
Honoraires TTC : 3,64 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr