Appartement - 36 m² - 2 pièces à Montereau-Fault-Yonne

Situé à Montereau-Fault-Yonne, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de type F2 offre un beau potentiel.

Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Quelques travaux restent à prévoir, permettant une réorganisation et une valorisation du bien selon vos besoins.

Faibles charges de copropriété
Proximité immédiate des commerces, transports et services
Prix de vente : 53 000 €

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter au 06.79.23.35.62.

Cette annonce référence 318836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALORY AUMONT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83780275000021.

Prix du bien : 53 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Score DPE : 474 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr