Maison de maîtres - 130 m² - 6 pièces à Montereau-Fault-Yonne

Maison de Maître & Potentiel Unique – Pied de Gare Montereau
Le volume d'une demeure familiale, l'indépendance d'un jardin clos, le tout à 2 pas du la gare 
Découvrez cette maison de ville au caractère affirmé, répartie sur 3 niveaux habitables, offrant une configuration rare et un potentiel d'aménagement pour une grande famille ou un projet d'investissement mixte.
 Une architecture élégante 
L'accès se fait par un escalier central en menant :
• RDC : Une entrée accueillante dessert un séjour convivial, deux chambres lumineuses, une cuisine indépendante aménagée et des WC.
• 1er Étage : L'espace nuit se poursuit avec deux très grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.
• 2ème Étage : Un dernier niveau comprenant encore deux chambres, une salle de bain. 
Extérieurs et Annexes : Un luxe en centre-ville
Le bien ne s'arrête pas à ses murs et propose des prestations extérieures privatives rares :
• Jardin clos et privé : Une véritable tranquillité pour vos soirées d'été.
• Dépendance : Un petit bâtiment en fond de jardin, parfait pour le rangement des outils ou un atelier créatif.
• Stationnement : Un garage fermé privatif pour vos véhicules
 Sous-sol complet : 
La maison repose sur une grande cave divisée en trois compartiments, offrant un espace idéal pour le bricolage, une cave à vin ou le stockage saisonnier.
Une localisation stratégique
• Transport : Proximité immédiate de la gare (RER / Ligne R - direct Paris).
• Commodités : Commerces, écoles et marchés accessibles à pied.
Pourquoi est-ce un bien rare ?
Il est très difficile de trouver sur Montereau une maison offrant 6 chambres, un garage et un jardin aussi proche de la gare. Que vous souhaitiez une grande résidence familiale ou créer un investissement locatif cela peut vous permettre de créer plusieurs logements, ce bien est une opportunité unique.
prevoir des travaux.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .