Maison - 119 m² - 4 pièces à Montereau-Fault-Yonne

Iad France - Schéhérazade Mahmoudi vous propose : Maison 4 pièces - vue dégagée sur Seine – Montereau-Fault-Yonne Nichée au cOEur d’un quartier pavillonnaire prisé et familial, découvrez cette maison traditionnelle de 119 m² alliant confort et élégance. Edifiée sur une parcelle de 520 m² environ avec garage attenant de 15 m² environ. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un espace totalement ouvert comprenant un espace séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, une grande véranda ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un pallier desservant 2 chambres spacieuses, 1 salle d’eau avec WC. Vous découvrirez une maison aux prestations soignées : pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, chauffe-eau thermodynamique, système de vidéo surveillance. Isolation par extérieur et ravalement effectué en début d'année 2025 : DPE C. Jardin paysager exposé sud-ouest, vue imprenable sur la Seine. Environnement calme et verdoyant. Tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports… À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Schéhérazade Mahmoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 931000418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.