Appartement - 46 m² - 2 pièces à Montereau-Fault-Yonne

Iad France - Anne Catherine Vogt (06 48 10 59 76) vous propose : À vendre à Montereau-Fault-Yonne : Charmant appartement au cOEur du centre-ville, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement de 45,61 m² offre un cadre de vie idéal. L'espace intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Un dégagement bien pensé mène à une chambre accueillante, une salle de bains et des toilettes séparées pour un confort optimal. La résidence fermée assure la tranquillité et la sécurité, offrant un cadre paisible en plein cOEur de la ville. Avec sa situation stratégique proche de la gare et des commodités locales, cet appartement représente une opportunité rare. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Catherine Vogt EI (ID 67557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.