Maison - 150 m² - 10 pièces à Monterblanc

David REVAULT Propriétés privées vous propose , Monterblanc, situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles (75 m² chacune) construites sur un terrain de 1 541 m².
Une des deux habitations est actuellement louée (bail en cours, loyer 710 euros), offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
Chaque maison comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse, un WC indépendant et un garage attenant.
A l'étage : trois chambres, une salle de bains avec WC.
Les deux logements bénéficient d'un seul assainissement individuel.
Le terrain, offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Atouts :
Possibilité d'habitation + investissement locatif
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426850. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr