Maison - 161 m² - 7 pièces à Montélimar

Située à Montélimar, au cœur d'un quartier calme et recherché, cette élégante maison contemporaine de 161 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, offrant un espace convivial et moderne. Le rez-de-chaussée accueille également un salon lumineux grâce à sa verrière, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une chambre.

À l'étage, le dégagement permet d'aménager un espace bureau ou bibliothèque, parfait pour le télétravail. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain élégante équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.

Implantée sur une parcelle de 360 m², la maison bénéficie d'un jardin à l'avant et à l'arrière. Entre les deux, une belle terrasse carrelée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace extérieur efficace. Le bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement. Les prestations techniques sont à la hauteur : double climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, pergola bioclimatique, fibre optique, confort moderne et performance énergétique.

À proximité immédiate des écoles, bus et commerces ainsi qu'un accès rapide à la N7, ce bien rare allie qualité de vie, modernité et emplacement privilégié.

Cette annonce référence 319257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.

Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr