Maison - 122 m² - 5 pièces à Montélimar

Maison à vendre – 122 m² – Montélimar, secteur Alexis
Exclusivité

Dans le quartier prisé d'Alexis, à deux pas des commodités, cette maison pleine de charme vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.

Implantée sur un terrain d'environ 445 m², elle développe environ 122 m² habitables, offrant des espaces confortables pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour convivial, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, la buanderie, la salle de bain, les WC séparés ainsi qu'une chambre de plain-pied complètent ce niveau, offrant un réel confort au quotidien. Un garage, accessible depuis la maison, vient parfaire l'ensemble.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres, permettant d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins.

En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec caves, idéal pour le stockage.

Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz et de la cheminée, pour une maison agréable à vivre toute l'année.
Raccordement au tout-à-l'égout conforme, un atout supplémentaire pour un projet serein.

Une maison fonctionnelle, douce et accueillante, idéale pour une vie de famille, dans un secteur recherché de Montélimar.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

Cette annonce référence 316490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr