Maison - 135 m² - 6 pièces à Montélimar

À saisir, maison de plain-pied d'environ 100 m² dans un secteur prisé, au calme et sans vis-à-vis.
+ appartement attenant avec entrée indépendante.
Idéal pour un membre de la famille ayant besoin d'indépendance ou pour un revenu locatif.

Descriptif maison principale:
Salon/séjour lumineux avec insert bois
Cuisine séparée
3 chambres spacieuses avec rangements?
Salle d'eau avec douche et double vasque

Descriptif appartement:
Salon/séjour avec accès grande terrasse indépendante
Cuisine séparée récente
1 chambre
1 salle d'eau avec douche à l'italienne
Climatisation réversible

Atout rare :
Appartement avec entrée indépendante, climatisé de 38 m² (48 m² au sol) avec entrée et terrasse privative, chambre, séjour, cuisine et salle d'eau.
Parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.

Extérieurs :
Piscine 8x4 avec cuisine d'été, WC et douche
Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers et cabanon
2 garages dont 1 avec une fosse et cave.
A quelques minutes de l'hôpital.
Exposition idéale et sans vis à vis.

Confort :
Chauffe-eau solaire, volets roulants, moustiquaires, forage, arrosage automatique, portail motorisé.

Bien complet, fonctionnel et rare sur le secteur.
Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite, disponible 7/7

Cette annonce référence 309511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.

Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr