Maison - 130 m² - 5 pièces à Montélimar

EXCLUSIVITÉ – Secteur prisé : superbe villa neuve de plain-pied, 4 chambres !

À 10 minutes de Montélimar, dans un environnement très calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de 2022, lumineuse, économe et sans vis-à-vis.

D'une surface de 130 m² de plain-pied, elle offre une pièce de vie de plus de 56 m² avec grande cuisine équipée, baies vitrées dont un galandage de 4 m donnant sur une terrasse couverte de 38 m² utilisable toute l'année.

L'espace nuit est parfaitement pensé :
• 2 chambres enfants de 10 m² avec placards et coin bureau
• salle de bains aménagée
• suite parentale de 20,89 m² avec dressing, douche italienne, WC et accès jardin
• 4ᵉ chambre / bureau / salle loisirs

Cellier-buanderie et WC séparé.

Côté extérieur : terrain clos de 824 m², arboré, sans vis-à-vis, équipé d'arrosage intégré par l'eau du Rhône.
Un espace détente est aménagé, prêt à accueillir votre projet piscine selon vos envies.
Chalet pour rangement et local technique.

Garage isolé de 21 m² avec porte motorisée + stationnements privatifs.

Prestations :
• Chauffage au sol par PAC réversible
• Panneaux photovoltaïques sur batterie
• Volets roulants motorisés
• Toiture 4 pentes
• Vide sanitaire
• DPE A/A

Une villa récente, confortable et parfaitement située, idéale pour une famille recherchant calme, modernité et faibles consommations.

Prix : 398 000 € HAI
Plus d'informations et visites : L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35

Cette annonce référence 305848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2021
Score DPE : 29 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr