Maison - 170 m² - 6 pièces à Montélimar

Montélimar, quartier résidentiel calme, villa de 150m² environ sur 2 niveaux + garage (25m²), implantée sur terrain arboré de 460m² env.
Maison « clé en main », agréable et lumineuse.
Le RDC comprend une entrée, un sanitaire, une buanderie et 3 chambres (17m², 10m², 24m²) dont une de type suite parentale avec véranda et salle de bain.
Ce niveau peut être aménagé différemment car il bénéficie d'arrivée et d'évacuation d'eau non utilisées dans l'une des chambre (possibilité de transformer en cuisine par exemple).
La plus grande chambre bénéficie d'un accès indépendant (baie vitrée sécurisée avec verrou) et peut être transformée en bureau pour professions libérales.
A l'étage, la cuisine équipée de 12m² environ est ouverte sur une très belle pièce à vivre d'environ 28m² et donnant accès à un grand balcon exposé plein sud. Suivent un sanitaire, une salle d'eau et 2 chambres de 12,70m² environ.
Moyennant quelques travaux, cette maison peut être réaménagée en 2 logements indépendants, un au RDC , le second au 1er.
Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation, nombreux rangements, volets roulants électriques.
La toiture a été refaite intégralement en 2025.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.