Maison - 95 m² - 4 pièces à Montélimar

Au sud de Montélimar dans le lotissement » Les terrasses de Maubec », venez découvrir cette maison contemporaine de 2021 jamais habitée, d'une surface de 95m² sur son terrain de 290m², sans aucune charge de lotissement. Cette maison mitoyenne sur deux étages, très lumineuse, et bien agencée avec de beaux volumes, fonctionnelle, et équipée avec des matériaux de qualité.
Son environnement calme et résidentiel à moins de 10min du centre-ville et à 12min de l’autoroute, proches des écoles et de tous commerces et médecins, sauront vous séduire.
Cette belle maison dispose : A l’avant de la maison un premier jardin d'environ 58 m², agrémenté d'un bel olivier et d'une terrasse carrelée de 10 m². A l’arrière un second jardin d'environ 92 m² en pelouse synthétique, avec une terrasse agréable et bien exposée de 25 m², d’une grande pièce de vie de 48m² avec cuisine ouverte et équipée donnant l’accès à la terrasse de 25m², d’une buanderie cellier d’environ 3m², un wc.
A l’étage, l’espace nuit se composent de 3 chambres de 10,5m², dont deux avec accès à un balcon carrelé de 9m², une salle de bain de 7,3m² avec baignoire et douche, un wc séparé. Vous disposerez d’accès au garage par la buanderie.
Béton désactivé à l’entrée du garage de 15,46m² avec portail sectionnel motorisé, accès au jardin.
Clim réversible par pompe à chaleur air/air, split en rdc et gainable à l’étage. Production d’eau chaude par ballon thermodynamique.
Fenêtres et baies alu anthracites double vitrage avec volets roulants électriques.
Magnifique escalier métal et bois et garde-corps balcon fait sur mesure, réalisé par un ferronnier. Carrelage imitation parquet à l’étage.
Le prix est de 294 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 850€
Performance énergétique et climatique : B : 71 KWh/m²/an // A : 2 kg CO²/m²/an (fait le 19/03/2021)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53
Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008
desany@ev-immo.fr
https://evimmodrome.fr