Appartement - 92 m² - 4 pièces à Montélimar

Iad France - Gauthier Derosville (06 09 32 08 71) vous propose : Secteur les Champs À proximité de toutes commodités centre ville, commerces et écoles à pied. Vous serez séduit par ce très bel appartement lumineux situé dans une résidence de standing sécurisée de 2021. Sur une surface de 92 m² environ entièrement repensée et agencée par une architecte d'intérieur nous retrouvons de belle prestations. La pièce de vie climatisée, dispose d'une très belle cuisine aménagée aux finitions soignées et épurées, également dans la contuinuité nous retrouvons dans l'espace salon un meuble Tv et rangement. L'appartement dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. D'une salle de bain principale entièrement équipée et d'un wc indépendant. Pour finir l'atout supplémentaire se trouve aussi à l'extérieur ou vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 140 m² environ donnant sur votre jardin de 70 m² environ arboré d'oliviers et de lavandes conçu par un paysagiste. Le bien dispose d'un garage en sous sol de 15 m² environ fermé et d'une place de parking privative à proximité immédiate. Le voisinage est agréable et peu présent. Le chauffage est au gaz individuel et dispose également d'une climatisation au salon. Possibilité d'agrandir l'espace de vie en condamnant une des 3 chambres permettant d'avoir un séjour cuisine de 44 m² environ. le montant des charges s'élèvent entre 300 et 360 euros par trimestre. Je reste à votre entière disposition vidéos et photos de présentation disponible par mail Coup de coeur assuré La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 185 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 44 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Derosville EI (ID 68852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 921498895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.