Maison - 200 m² - 7 pièces à Montéléger

Iad France - Valerie Champey (06 15 42 87 31) vous propose : - MONTELEGER - COEUR DE VILLAGE - PRESTIGE - FAMILIALE - CALME - VUE DEGAGEE - CHARME DE LA PIERRE - MODERNITE - Magnifique maison de plain-pied de 200 m² environ avec tous les atouts pour une vie de confort et de tranquillité. Située à proximité du charmant village de Montéléger, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1300 m² environ de terrain arboré. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, et un dressing pour organiser vos effets personnels avec élégance. La pièce de vie de 80 m² environ offre un espace convivial et lumineux grâce à ses baies vitrées, donnant à la fois sur le jardin et sur l'Ardèche. La cuisine lumineuse, ultra moderne et entièrement équipée, sera le lieu phare de la maison pour recevoir et laisser libre cours à votre passion culinaire. Vous disposerez également : D'un garage en sous-sol de 80 m² environ, idéal pour abriter vos véhicules. D'une piscine chauffée, discrètement cachée dans le jardin, à l'arrière de la maison vous invitant à des moments de détente absolue, accompagnée de son pool house pour des journées en plein air. D'une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une charmante maison d'invités pour accueillir famille et amis en toute intimité. Des prestations de qualité : adoucisseur d'eau, PAC, chauffage au sol et air pulsé, aspiration centralisée, arrosage intégré, eau de la Bourne. Cette propriété est idéalement située : Proche à pied du beau village de Montéléger, proche des transports et des écoles pour une vie pratique au quotidien. Vous serez à seulement 15 minutes de Valence, à 20 mn de la gare TGV pour profiter des commodités de la ville tout en savourant le calme et la sérénité de la campagne. Producteurs locaux de fruits et légumes à 5mn à pied, boulangerie, professions de santé et autres commerces dans le village et joli marché le dimanche matin à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie de rêve dans un cadre d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Champey EI (ID 11989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.