Maison - 446 m² - 10 pièces à Montécheroux
Description :
Situé au coeur du charmant village de Montécheroux,
Ensemble immobilier rare à la vente offrant de nombreuses possibilités,
Projet professionnel, résidence principale avec activité, investissement locatif.
VENTE CAUSE DEPART RETRAITE
L'ensemble immobilier se compose ainsi:
Le rez-de-chaussée accueille un bar-restaurant actuellement en activité donc exploitable de suite !
* Entrée,
* Espace bar avec machine à café, tireuse à bière, refroidisseur à bière, lave-verres,
* Salle principale avec accès direct à la terrasse équipée d'un billard, rétroprojecteur pour les soirées foot
et d'une scène avec son et lumières,
* Salle de réception / restauration de plus de 90 m2
* Cuisine opérationnelle équipée d'un piano, double friteuse, plancha, ect...
* Espace sanitaire avec urinoirs et 3 wc dont un PMR.
Une terrasse, une cave et des espaces de stockage viennent compléter ce niveau.
Licence 4 incluse dans la vente, un atout majeur pour une reprise d'activité immédiate.
L'étage propose un appartement "de fonction" de type F4 de plus de 90 m2
* Séjour,
* Grande mezzanine,
* Salle de bain avec douche et wc,
* Chambre 1,
* Chambre 2.
A l'arrière du bâtiment, un plateau semi-aménagée d'environs 100 m2
Avec la possibilité de créer un duplex et doubler la superficie,
offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable,
Agrémenté d'une spacieuse terrasse et d'un agréable jardin !
Un carport permettant d'abriter un véhicule, une remise et un grenier complètent le tout.
Pour l'aspect technique et confort:
* Huisseries PVC double vitrage récentes,
* Pompe à chaleur air / eau récente,
* Terrasse du bar et balustrade rénovées en 2023;
* Concernant la partie semi-aménagée sous compteurs eau et électricité installés + tubage poujoula neuf,
+ Evacuations sanitaires en place + terrasse béton neuve;
* Façade en très bon état,
* Toiture en très bon état,
* Assainissement tout à l'égout réalisé en 2022,
* Pas de plomb,
* Pas d'amiante.
Idéal pour investisseurs, porteurs de projet, création de logements,
Reconversion professionnelle: brasserie, bar, petite restauration, pizzéria, gîte ou chambres d'hôtes,
Le prix de vente affiché inclus l'équipement professionnel, le mobilier et la licence 4 !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.943373
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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10 pièces
-
446 m²Informations complémentairesSurface habitable : 446 m²
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4 Chambres
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle de bain
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4 Toilettes
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Cave
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Parking extérieurInformations complémentairesExtérieur
Les équipements :
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Cheminée
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Accès handicapé
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Fibre optique
Autres :
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Chauffage :Pompe à chaleur
-
Année de construction :1940
-
Vue :Vue sur Jardin, sur Village
-
Nombre de niveaux :2
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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