Maison - 90 m² - 7 pièces à Montécheroux

Plongez dans l'exceptionnel avec cet ensemble immobilier situé à quelques minutes de la frontière suisse, au cœur d'un écrin de verdure. Ce bien rare et polyvalent allie à la perfection espaces professionnels et résidentiels, offrant une opportunité inédite pour les investisseurs et entrepreneurs en quête de projets ambitieux.

La partie commerciale, d'une généreuse superficie de 260 m², accueille un bar-restaurant spacieux. Équipé d'une cuisine professionnelle, d'une salle de jeux et de sanitaires, cet espace est idéal pour développer une activité florissante. La terrasse, agrémentée d'une enseigne lumineuse, assure une visibilité optimale, tandis que l'acquisition possible d'une Licence IV enrichit encore cette offre.

Côté résidentiel, l'appartement principal s'ouvre sur un vaste dégagement qui dessert une cuisine, un salon, une chambre, et une mezzanine pouvant accueillir deux couchages, avec douche et WC. Un second appartement de 100 m², à finaliser, s'ajoute à cet ensemble, complété par 95 m² à l'étage et un garage. Une cave de 20 m² vient parfaire ce bien.

Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale pour l'ensemble du bâtiment. Les commodités sont à proximité immédiate, avec des écoles, une boucherie et un dépôt de pain dans le village.

À seulement 31 km de Montbéliard et 7 km de Saint-Hippolyte, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare à saisir.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface totale : 90 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 680 m²
- Nombre de parkings : 10
- Consommation énergétique : A
- État général : Bien entretenu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.