Maison - 102 m² - 5 pièces à Montech

Iad France - Magalie Lala (06 27 15 15 69) vous propose : Idéalement situé au centre de Montech, dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, services et écoles à pied, JOLI PAVILLON T5 JUMELÉ par le garage de 102 m² environ sur deux niveaux – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN clos et arboré de 380 m² environ – Pavillon loué jusqu’en 10 / 2025. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée lumineuse de presque 6 m² environ avec vestiaire desservant une cuisine indépendante de 12 m² environ exposé nord-est, des toilettes indépendantes avec lave-mains et fenêtre, et un séjour de 30 m² environ exposé sud-ouest, s’ouvrant sur une terrasse et le jardin. L’étage abrite le coin nuit, composé de 4 chambres de 10 à 11 m² environ, une salle de bain, douche avec toilettes et pallier de 4 m² environ. Côté extérieur, un garage de 19 m² environ au sol avec mezzanine de rangement, accessible depuis l’intérieur de la maison bénéficiant de deux accès extérieurs (porte de service Sud / Ouest et portail Nord / Est) mitoyen avec le garage du pavillon voisin. Un agréable jardin, joliment arboré et entièrement clôturé complète ce pavillon. LES INFOS ESSENTIELLS : -Type : Pavillon de type 5 jumelé par le garage. -Surface habitable : 102 m² environ -Année de construction : 2000 -Nombre de niveaux : 2 niveaux -4 chambres -1 salle de bain / douche -2 toilettes sont des toilettes indépendantes -Garage : 19 m² environ avec mezzanine -Terrasse : 5 m² environ -Superficie parcelle : Parcelle de 380 m² environ -Pavillon loué jusqu’en octobre 2025 – Loyer mensuel de 750 euros. LES PRESTATIONS : -Assainissement : Tout à l’égout, -Chauffage : Gaz de ville par des radiateurs, -Menuiseries : Double vitrage – huisseries et volets en bois, -Isolation des combles : Laine de verre, -Porte de garage manuelle, -Portail d’entrée manuel, -Fibre optique, -DPE : C (138) / GES : C (27). LES POINTS D 'INTÉRÊT : - Commerces, services, centre médical, coeur de ville à 5 minutes à pied, - Arrêt de bus à 1 minutes à pied, - Écoles, collège et lycée à 5 minutes en voiture, - Aéroport de Toulouse-Blagnac à 40 minutes en voiture, - Gare SNCF à 8 minutes en voiture. CE QUE L’ON AIME : -Montech, une ville qui bénéficie d’une situation géographique stratégique (située entre Toulouse et Montauban) offrant des atouts indéniables en terme de cadre de vie, -Quartier très calme offrant toutes les commodités à pied, -La proximité du canal pour d’agréables balades. Autres photos & informations disponibles sur iad France. f r - mandat 1474774 Magalie LALA, conseillère immobilier indépendante disponible 7j / 7 N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f r ”. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala EI (ID 35592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.