Maison de ville - 94 m² - 4 pièces à Montebourg

AU PIED DES COMMODITÉS / TRAVAUX RÉCENTS / 2 CHAMBRES / GRENIER AMÉNAGEABLE / GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCE

Dans une commune dynamique et prisée, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne de 1955, édifiée sur une parcelle de plus de 1100m².

Dès votre arrivée, une entrée vous accueille avec accès direct à un salon séjour cocooning et prolongé d'une véranda avec vue sur la cour arrière et le jardin.
Une cuisine aménagée et équipée vient s'insérer entre le couloir et la véranda, ce qui apporte beaucoup de praticité aux déplacements.
Le rez-de-chaussée se complète par un WC et un placard de rangement.

À l'étage, un dégagement distribue 2 belles chambres, une salle d'eau et une petite pièce bureau avec accès au grenier.
Fait sur une dalle béton, il vous offre de belles perspectives d'aménagements si vous êtes en quête de surface supplémentaire.
Il permet également de constater l'état irréprochable de la structure de cette maison de qualité.

Côté extérieur, et rare sur cet emplacement, un long terrain de plus de 1100m² arboré d'arbres fruitiers, avec présence d'une terrasse exposée SUD et une belle dépendance en pierres. Ses espaces peuvent laisser penser à plusieurs possibilités : stockage, aménagement...

Travaux récents : chaudière neuve, électricité, VMC, cuisine, salle d'eau, revêtement des sols.
Infos pratiques : Fibre raccordée, chauffage central gaz, doubles vitrages PVC (3 fenêtres en doubles vitrages bois), taxe foncière : 685€.

Cette annonce référence 315907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr