Maison ancienne - 140 m² - 5 pièces à Monteaux

Une Bonne Agence vous propose :

Maison en pierre de taille et moellons dans le centre de Monteaux, environnement paisible, le tout sur un terrain clôturé et avec portail coulissant électrique.

Avec une surface de 140 m², (ou 117m² habitable), cette demeure confortable offre un espace de vie agréable et la possibilité de vivre de plain pied.

Au RDC, le séjour de près de 30 m², baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse intimiste à l'arrière de la maison, on y accède également depuis la véranda en passant par la cuisine aménagée/équipée en 2018.

Avec 4 chambres, dont 1 en RDC de 12 m² avec dressing et placards, 2 pièces d'eau, 3 WC, 1 buanderie-chaufferie, cette maison répond aux besoins de toute la famille.

Plusieurs dépendances complètent le tout :
> 2 garages de 21 m² chacun (dont 1 avec accès maison et porte motorisée)
> Cave de 6,8 m²
> Dépendance (débarras - atelier) de 6,8 m² et grenier au dessus
> Grenier aménageable au dessus de la maison de 37 m² au sol

Quelques informations supplémentaires :
> Bien adapté PMR
> PAC air eau 2023 DAIKIN
> Chauffe-eau électrique 2023
> Rénovation 2018 : RDC - Véranda - Cuisine - Salle d'eau
> Puit
> Stationnement pour plusieurs véhicules
> Maison fibrée

Les commodités à proximité sont nombreuses : Epicerie, café-tabac, coiffeur, écoles, bus à proximité immédiate. En voiture : 20 mins de BLOIS - 15 mins de l'autoroute - 12 mins d'Amboise.

Prix de vente : 234 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 230 000 €.

DPE : Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20-01-2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat
Agent commercial (Entreprise individuelle)