Maison - 239 m² - 8 pièces à Montdurausse

Iad France - Stella Duboc (07 77 86 21 37) vous propose : MONTDURAUSSE (81630) Petit village de 400 habitants à 5 minutes de MONCLAR DE QUERCY, 20 minutes de MONTAUBAN, 50 minutes de TOULOUSE Amateurs de bâtisses anciennes et de charme, laissez-vous séduire par cette maison d’habitation entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré et clôturé de 5700 m² environ. Cette vaste demeure, prête à vivre et au caractère unique, saura sans aucun doute nourrir vos projets : maison d’hôte, location d’une partie indépendante ou encore grande maison familiale… tout devient possible ! D’une superficie de 238 m² environ, elle se compose au rez-de-jardin d’une entrée desservant un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois et une cuisine lumineuse et équipée donnant accès au jardin. Une seconde pièce de vie - ou vaste chambre - avec ouverture sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC complètent ce premier niveau. Le second niveau, accessible depuis l’entrée par un escalier, mais aussi de manière indépendante via le garage ou le niveau haut du jardin, comprend trois chambres avec chacune leur espace dressing, un séjour, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, un WC indépendant et une salle de bain. Le troisième niveau propose enfin deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une vue panoramique sur la nature environnante, sans voisinage proche. De nombreux espaces de rangement viennent parfaire le bien : un atelier / garage avec belle hauteur sous plafond, un local technique et trois ateliers supplémentaires. CONFORT & TECHNIQUE : • Pompe à chaleur air / eau récente • Poêle à bois • Menuiseries double vitrage PVC, bois et aluminium • Isolation intérieure et combles • Bon classement énergétique • Assainissement autonome à mettre aux normes (devis disponible) • Fibre optique installée COMMODITES : La commune de Monclar-de-Quercy dispose de toutes les commodités : épicerie, boulangerie, épicerie, superette, pharmacie, Poste, cabinet médical, restaurants, écoles. CE BIEN AUTHENTIQUE, OFFRANT VOLUME, CACHET ET MULTIPLES POSSIBILITES - GRANDE FAMILLE, PROJET DE GÎTE OU SIMPLEMENT UNE VIE PAISAIBLE A LA CAMPAGNE AVEC LE CONFORT MODERNE - N'ATTEND QUE VOUS. Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stella Duboc EI (ID 67390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.