Maison - 126 m² - 6 pièces à Montdragon

Située entre Réalmont et Graulhet, cette maison d'environ 126 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux services et des transports en commun.
La vie principale s'organise de plain-pied sur 82 m2, avec une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également les espaces essentiels du quotidien, soit trois chambres et la salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour une famille.
Le niveau inférieur (sous-sol) a été aménagé afin d'apporter des espaces supplémentaires particulièrement utiles au quotidien. On y trouve :

Deux chambres aménagées, pouvant servir de chambres d'appoint, bureau ou salle de loisirs

Une grande buanderie / dressing d'environ 20 m2

Un garage spacieux de 45 m2

Côté confort, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C) et est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, permettant un chauffage efficace et économique.
À l'extérieur, le jardin arboré accueille de très beaux arbres, offrant un environnement verdoyant et agréable.
Les points forts :

Vie de plain-pied sur 82 m2

Grande pièce de vie de 42 m2

3 chambres à l'étage

Sous-sol aménagé avec espaces supplémentaires

Garage de 45 m2

Jardin arboré

Bonne performance énergétique (C)

Situation pratique entre Réalmont et Graulhet, proche des commodités et transport

Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -