Maison traditionnelle - 140 m² - 4 pièces à Montcuq

Maison individuelle à vendre - garage et jardin.

À deux pas du centre du village de Montcuq, découvrez cette maison traditionnelle ( bâtie en pierre) . Cette maison construite en 1960 d'une surface totale de 140 m² offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité et une vue sur la campagne & la tour médiévale.

Atout rare sur le secteur : Toutes les pièces de vie (70 m² hab.) sont de plain-pied, ce qui la rend particulièrement confortable et pratique au quotidien. La maison se compose :

- un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 3 chambres
- un cellier
- une salle d'eau avec grande douche à l'italienne
- un WC indépendant

Travaux récents réalisés en 2020 : toiture, ravalement de façade et isolation des combles.
Équipements : Volets roulants & portes extérieures & menuiseries en PVC, double vitrage, grande douche à l'italienne, chauffage au fioul, cumulus pour l'eau chaude de 150 L.

La maison est saine, bien entretenue , pas de gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à l'aménager selon vos goûts.

À l'extérieur, vous avez un jardin arboré et fleuri d'environ 100 m² devant l'entrée de la maison . Coté stationnement : 2 places de stationnement extérieures sur le terrain, un grand garage en sous-sol d'env. 40 m² et un second espace de stockage d'env. 30 m² .

Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie, commerces, restaurants, etc...

Une belle opportunité de vivre dans un village dynamique du Quercy-Blanc.

Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, merci de me contacter. Un premier échange téléphonique sera nécessaire afin de vous apporter les informations complémentaires et de qualifier votre projet avant toute visite.

Joignable du lundi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. En cas de non-réponse, merci de laisser un message vocal en précisant vos coordonnées.
Les visites sur ce bien sont organisées exclusivement les samedis.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877698001 CAHORS