Maison - 110 m² - 5 pièces à Montcuq

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76 500 €
110 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

Située en bas du village de Montcuq, maison individuelle de 110m² de 5 pièces avec jardin arboré d'env. 930 m² .

Au rez-de-chaussée : grande cuisine avec placards et salon lumineux ouvrant sur une véranda vitrée avec accès direct au jardin.
À l'étage : 2 grandes chambres, salle d'eau et WC. Combles non aménageables.
A l'extérieurs : garage, atelier/remise, carport.

Confort : tout-à-l'égout, chauffage central gaz (chaudière en excellent état), double vitrage dans les chambres, climatiseur à l'étage, 2 portails dont un électrique. Secteur desservie par la fibre. Taxe foncière : 850€ .

À proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, marché, supermarché et lac de baignade.

Travaux de rénovation énergétique et rafraîchissement à prévoir.
Maison habitable en l'état - beau potentiel.

Contact du lundi au vendredi 9h-12h / 14h-18h30.
Visites les mardis, jeudis et samedis matin (48h de prévenance).

Honoraires inclus de 10.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877698001 CAHORS

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 110 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Travaux à prévoir :
    Oui
Synthèse
Maison à Montcuq
76 500 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 695 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM10950-EXPFRANCE
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 110 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Sandrine DELORME
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
249
kWh/m²/an
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 850 € à 5 270 €
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