Hôtel particulier - 561 m² - 17 pièces à Montcuq

Dpt Lot (46) – À vendre : Belle maison bourgeoise en pierre, à rénover, sur une parcelle d'env. 5 300 m²
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À seulement 20 minutes au sud-ouest de Cahors, aux portes du célèbre village de Montcuq, lieu recherché et en plein essor au cœur du Quercy-Blanc, venez découvrir cette magnifique demeure en pierre, pleine de charme, entièrement à rénover.
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Anciennement exploitée en hôtel-restaurant, cette maison bourgeoise offre près de 560 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Elle offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel :

- 2 grand salons,
- 10 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses sanitaires,
- 2 belles caves voûtées,
- 1 grand grenier,
- Un vaste espace de réception avec accès direct au rez-de-jardin,
- Une grande terrasse au premier niveau, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré et verdoyant,
- Un très bel escalier en pierre, éléments d'époque, cachet authentique.
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Avis aux bâtisseurs ou amateurs de vieilles pierres : cette bâtisse offre un potentiel d'aménagement considérable ! Après rénovation, elle pourra retrouver son âme en redevenant un hôtel particulier ou une maison bourgeoise de famille, accueillante et chaleureuse.

Travaux à prévoir : reprise complète du système électrique, installation d'un nouveau système de chauffage, pose du double vitrage, nettoyage de toiture, création d'une cuisine, rafraîchissement général, décoration, etc.
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NB : Un descriptif détaillé ainsi que des photos complémentaires pourront être transmis après un premier échange téléphonique et selon la nature de votre projet.
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Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30.
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Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures).
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. 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001