Maison - 169 m² - 5 pièces à Montchaude

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, nichée au cœur de Montmérac, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 169 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain boisé de 2 675 m², parfait pour les amoureux de la nature.

Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, promet des moments conviviaux en famille. Trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet espace intérieur harmonieux. L'arrière-cuisine s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

À l'extérieur, un garage et un hangar avec un ancien four à pain ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété. Cette longère, datant des années 1780 et rénovée en 1990, se distingue par son atmosphère chaleureuse et confortable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Située à seulement une heure de Bordeaux, à 15 minutes de Jonzac et à environ 3 km de Baignes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, le camping « Chez Philipaud », à moins de 100 m, est idéal pour accueillir famille et amis ou profiter des infrastructures de loisirs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 169 m²
- Terrain : 2 675 m²
- Taxe foncière : 460 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur électrique récente
- Mode de distribution de l'eau : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.