Immeuble - 287 m² à Montchanin

Montchanin Ensemble immobilier situé au coeur du centre ville proche de l'ensemble des commerces et des écoles. Gare TGV à 3km. Investissement possible pour de la location courte durée. Sur une parcelle de 461 m², vous trouverez un immeuble ainsi qu'une petite maison. L'ensemble est actuellement libre de toute location. Immeuble composé de : Un local commercial de 103 m² auparavant loué 935 € / mois hors charges. Possibilité de scinder le local en deux. 1 T3 de 77 m², composé de 2 chambres. Valeur locative 550 € / mois hors charges. 1 T2 de 49 m² lumineux, composé d'une chambre. Valeur locative 410 € / mois hors charges. Dans la cour intérieure, vous trouverez une maison indépendante de 64 m² composée d'une pièce de vie, d'une salon, une cuisine, une salle de bain, un toilette. À l'étage, un coin bureau, un toilette et une chambre. Un garage privatif est présent. Valeur locative 550 € / mois hors charges. L'ensemble des menuiseries sont en doubles vitrages. Chauffage individuel électrique. Loyers potentiels mensuels : 2445 € Loyers potentiels annuels : 29 340 € Pour compléter l'ensemble, vous trouverez 2 caves ainsi que 2 places de parking dans la cour privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626.