Immeuble - 331 m² - 14 pièces à Montceau-les-Mines

PÉPITE INVESTISSEMENT :
Immeuble de Rapport en centre ville – Hyper-Centre
Emplacement premium | Forte demande locative

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ensemble mixte offrant 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée de 40m² chacun et 3 grands appartements lumineux (331 m² de surface habitable) répartis sur trois niveaux, élevé sur cave .

Revenus actuels
Locaux commerciaux :
1er local 320 € / mois (loué)
2eme local 350€ non loué avec possibilité de faire un appartement pour améliorer encore la rentabilité entre 450-550 €

Appartement:
1er étage (108 m²) : 818 € / mois (loué)
2ème étage (112,78 m²) : 892 € / mois (loué)
3ème étage (110,51 m²) : 833 € / mois (loué)

Atouts
Chauffage individuel gaz, compteurs séparés
Faibles charges,
Rénovation récente
Rentabilité attractive et sécurisée
jardin public à venir
Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 79 37 90 - Réf.941428