Appartement - 66 m² - 2 pièces à Montceau-les-Mines

Situé à deux pas du centre ville de Montceau-les-Mines, découvrez cet appartement de 66 m² au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.

L'entrée dessert une cuisine indépendante, les toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux composé d'une salle à manger et d'un salon.
Un petit couloir mène à la chambre et à la salle de bain.

Il est possible de créer une seconde chambre en réaménageant l'espace salon, ce qui permettrait d'obtenir un appartement 3 pièces selon vos besoins.

Le chauffage collectif est compris dans les charges, ce qui garantit un bon confort thermique et une meilleure maîtrise du budget énergétique.
Des travaux de double vitrage sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique.

L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Actuellement loué, il représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

- Atouts :

Rez-de-chaussée, pratique et accessible

66 m² modulables

Chauffage collectif inclus dans les charges

Cave privative

Possibilité de transformation en T3

- Idéal premier achat ou investissement locatif ! -

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563