Appartement - 96 m² - 4 pièces à Montbrun-les-Bains

Investissement locatif de qualité - Lot de 2 appartements rénovés à Montbrun-les-Bains (Provence, station thermale)

Dans le charmant village provençal de Montbrun-les-Bains, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et réputé pour son thermalisme et son cadre naturel unique, découvrez ce lot de deux appartements rénovés, idéal pour un projet d'investissement locatif (curistes, tourisme, saisonnier).
Situés au 3? étage d'un immeuble de caractère, lumineux et exposés plein sud, avec une belle vue dégagée.

1- Appartement T3 - 60 m²
Séjour-cuisine lumineux côté sud, équipé d'un insert
2 chambres confortables
Salle d'eau moderne avec WC
Vue imprenable sur les collines provençales

2 - Studio T1 - 30 m²

Pièce de vie fonctionnelle avec cuisine équipée
Salle d'eau avec WC
Même vue
Idéal pour location saisonnière ou curistes

Extérieur :
Un jardin privatif (non inclus dans la copropriété) en restanque de 170 m², accessible par passerelle, complète ce bien rare. Parfait pour profiter de la douceur provençale, créer un espace détente ou un potager.

DPE : A prévoir pour passer en 'D' : isolation des combles + isolation intérieure murs des appartements coté nord et sud + remplacement de la porte d'entrée (montant total estimé entre 7500 et 9000€)

Points forts :
Biens entièrement rénovés, prêts à louer
Exposition sud et très belle vue dégagée
Fort potentiel locatif (tourisme + thermalisme)
Jardin privatif de 170 m²
Situation idéale au coeur de la Provence, entre Mont Ventoux et Baronnies
Un investissement sécurisé et rentable :
La commune attire chaque année une clientèle fidèle de curistes et de touristes, assurant un taux d'occupation élevé pour vos locations courtes et moyennes durées.

Nombre de lots de la Copropriété : 3

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr