Appartement - 33 m² - 2 pièces à Montbron

? Appartement T2 avec cour privative - Centre de Montbron

?L'agence ANB Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 idéalement situé en plein coeur de Montbron, au sein d'une résidence privée sécurisée avec digicode.

? Emplacement privilégié : à deux pas des commerces et services, avec des places de stationnement facilement accessibles devant la résidence.

? Description du bien :Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de :
Un séjour agréable avec cuisine équipée (four à pyrolyse, hotte, plaque à induction)
Une chambre confortable
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (160 cm), meuble vasque et WC
Une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

?? Prestations techniques :
Éclairage LED économique
Chauffage par inertie sèche (confort thermique optimal)
Double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout

Frais d'agence: rédaction bail + état des lieux = 287 €

Loyer de base 476 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY