Appartement - 70 m² - 3 pièces à Montbrison

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – Montbrison T3 - 70 m² AVEC LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE !

Revenus : 650 €/mois CC – Rentabilité brute ~6,8 %

Mathis Pupier et Efficity vous proposent de découvrir cet appartement T3 d'environ 70 m², situé dans un secteur recherché de Montbrison, au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments.

Le bien est situé dans le bâtiment D – rue Bellevue, au 2ème étage.

Appartement vendu occupé avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel de 6,62 m², offrant une distribution fluide vers les différentes pièces.

La cuisine indépendante de 9,70 m², lumineuse.

Le séjour spacieux de 21,80 m², lumineux, constitue la pièce de vie principale. Il donne accès à un balcon de 1,75 m², agréable pour profiter d'un extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres :

Chambre 1 : 10,85 m²
Chambre 2 : 9,25 m²

Une salle de bain de 3,73 m² ainsi que des WC séparés de 1,35 m².

ANNEXES

Cave : 3,40 m²
Place de parking privative

PRESTATIONS

Fenêtres double vitrage bois
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels
Interphone
Copropriété entretenue

INFORMATIONS

Loyer : 650 €/mois CC
Loyer hors charges : 530 €/mois
Charges de copropriété : 130 €/mois (appelées trimestriellement)
Taxe foncière 2025 : 810 €
Rentabilité brute : ~6,8 %

COPROPRIÉTÉ

Copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments, avec syndic professionnel.

Charges comprenant :

Chauffage collectif gaz
Eau chaude
Charges générales
Fonds travaux

Consommation individualisée.

POUR QUI ?

Investisseur recherchant un bien rentable immédiatement
Placement sécurisé avec locataire en place

Disponible immédiatement – bien vendu loué (bail en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris