Maison de village - 127 m² - 5 pièces à Montbonnot-Saint-Martin

Dôme Immobilier vous invite à vous laisser surprendre par cette charmante maison de village, compromis idéal entre l'appartement et la maison individuelle.

La possibilité de changement de destination de la bâtisse en local commercial pour tout ou partie de la surface offre un potentiel très intéressant !

Edifiée sur une parcelle de 133 m2 et mitoyenne côté Nord, la maison vous offre une surface de127 m2 habitables répartis de façon très agréable.

Organisée sur 3 niveaux, la maison est composée en rez-de-jardin d'une large entrée avec placards, desservant immédiatement un vestibule ainsi qu'un cabinet de toilettes. Une cuisine séparée avec accès au jardin et un vaste salon de 26 m2 complètent ce niveau. Au premier étage, vous serez séduits par un espace ouvert pouvant servir de salon de lecture ou de bureau avec accès sur un petit balcon, deux belles chambres et une salle de bains avec toilettes. Enfin, au second étage, vous attend une troisième chambre.

En annexes, vous apprécierez la terrasse en bois dans le jardinet ainsi que la vaste cave voûtée de 26 m2 en sous-sol et des combles parfaitement accessibles permettant un stockage facilité.

Ce que nous aimons :

- Le charme de la charpente apparente dans la plupart des pièces

- L'authenticité des matériaux nobles et naturels utilisés

- Le double escalier pour accéder au premier étage permettant une circulation fluide entre les multiples espaces

- La proximité immédiate de toutes les commodités

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation.

Dernier loyer pratiqué jusqu'en 2025 : 1 200 EUR par mois hors charges

Taxe foncière 2025 : 1 871EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1