Villa - 90 m² - 4 pièces à Montblanc

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 3FACES - 90m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - VERANDA - TERRASSE - JARDIN A AMENAGER.

A Montblanc, le village le mieux situé du triangle AGDE BEZIERS PEZENAS, à l'intersection des autoroutes A9 et A75, dans un quartier des années 80, découvrez cette ravissante maison qui n'attend que vous !

Entièrement de plain pied, cette villa 3 faces se compose d'une entrée sur véranda, d'un hall, d'une cuisine séparée, d'un lumineux salon donnant sur la terrasse carrelée orientée Sud, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard également et d'un Wc séparé.
Au fond du large dégagement vous profiterez également d'une pièce d'environ 7m² pouvant être utilisé comme buanderie ou bureau.

Pour terminer, vous trouverez le garage (actuellement divisé en deux pour profiter d'espace habitable supplémentaire. Libre à vous de conserver sa fonction actuelle de 3ème chambre ou de lui redonner sa fonction première de stationnement).

Coté jardin, c'est une parcelle de 473m² clôturée qui vous attend.
A noter que les extérieurs seront à terminer selon vos envies.

Les plus de ce bien :
* Sa situation géographique
*La superficie de sa parcelle piscinable
*Sa rénovation récente (l'entièreté des menuiseries a été remplacée en 2026, la climatisation a été installée, l'électricité, la plomberie, la peinture ont été refaites etc.)

N'attendez plus pour venir la visiter.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr