Villa - 85 m² - 5 pièces à Montblanc

Découvrez le charme d'une villa de 2022 (sous garantie décennale) alliant modernité, fonctionnalité et vue imprenable.
Située dans un village dynamique offrant tous les commerces de proximité et un accès direct à l'autoroute A75, cette maison de 85 m² sur une parcelle de 295 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Les Atouts Intérieurs :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale.
Un salon en véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, baigné de lumière naturelle.
Une chambre confortable, une salle d'eau élégante et un WC indépendant.
Un cellier pratique pour le rangement et l'espace buanderie.

À l'étage :
Un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres avec terrasse tropézienne et leur propre salle d'eau et WC, garantissant intimité et confort.

Côté Jardin et Loisirs :
Le terrain de 295 m² est parfaitement optimisé pour la détente :

Piscine pour vos journées d'été.

Vue dégagée sur les vignes, offrant un cadre verdoyant et apaisant sans aucun vis-à-vis direct.

Garage fermé et places de stationnement.

Localisation Idéale :
Profitez de la vie de village avec ses commerces, écoles et services à pied, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers pour rejoindre rapidement les grandes agglomérations.

Cette annonce référence 295813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038.

Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr