Maison - 112 m² - 5 pièces à Montbert

44140 – MONTBERT – LE PONT BONNET - MAISON DE PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 112 m² – TERRASSE – PISCINE SEMI-ENTERRÉE

EN EXCLUSIVITÉ

Yohann DENIAUD et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ravissante maison de plain-pied, située à Montbert, limite Le Bignon, dans le hameau recherché du Pont Bonnet.
Construite en 2022 et en excellent état, cette maison allie avec élégance le charme de la pierre et des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille au calme.

Un intérieur lumineux et moderne
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 45 m², baigné de lumière, composé :
- d'un salon / séjour chaleureux,
- d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Une large baie vitrée permet un accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées et des repas en extérieur.

Côté nuit
La maison offre 3 belles chambres de 12,5 à 14 m², toutes avec placards de rangements, dont :
- une suite parentale avec dressing.
Vous trouverez également :
- une spacieuse salle de bains en travertin, avec baignoire, douche et WC,
- un WC suspendu indépendant, équipé d'un WC japonais,
- un grand cellier / buanderie de plus de 10 m², très fonctionnel.

Extérieurs & dépendances
Le jardin paysagé, entièrement clos, entoure la maison et constitue un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis.
Vous profiterez pleinement d'une piscine semi-enterrée, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en toute intimité.
Une dépendance / garage d'environ 25 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de travail ou stockage.

Confort & performances énergétiques
Maison récente aux prestations de qualité :
- chauffage au sol réversible,
- pompe à chaleur air/eau,
- DPE : A, avec très faible consommation énergétique.
- Volets électriques sur toute la maison

Un cadre de vie recherché
Le calme du quartier, la luminosité exceptionnelle et la qualité de la construction font de cette maison un véritable cocon, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Ne manquez pas cette opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
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