Duplex - 100 m² - 4 pièces à Montbéliard

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTBELIARD (25200) au 21 rue Pierre Toussaint. Un appartement T4 de 100,27 m² au 1er étage. Réf. 0043F25-L013. Lot n°70.

En exclusivité à Montbéliard, dans une résidence de 1992, venez visiter cet appartement en duplex situé au 1er et 2e étages, sans ascenseur. Ce bien comprend au premier niveau une entrée, une grande cuisine séparée du séjour avec buanderie attenante donnant sur un petit balcon.

A l'étage, une mezzanine, deux chambres avec placards aménagés, une loggia avec vue sur le Parc Près de la Rose et une salle de bains avec WC avec accès à un second balcon. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- Beaux volumes pour ce 4 pièces,
- Appartement avec loggia et 2 balcons,
- Pas de frais d'agence.

DPE : C (95 KWh/m².an) – GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 010 € et 1 410 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 78 lots (dont 31 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 781 €/an. Taxe Foncière : 1 986 €.

Prix de vente : 100 400 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol supplémentaire en sus : + 3 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).